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  16.14%，主要系本期理财赎回，货币资金增加应收账款50,525,427.7上年末增加16.38%，主要系有部分客户存在延缓支付租金的现象上年末增加76.92%，主要系新增工程保证金末增加14.91%，主要系酒店业务相关用品增加长期股权投资22,893,878.2额比上年末增加12.22%，主要原系权益法核算单位本期盈利增加固定资产19,527,853.8上年末增加3.93%，主要系本期购入资产在建工程8,441,516.360.16%22,430,251.6上年末减少62.37%，主要系工程完工转入长期待摊费用使用权资产2,478,020,67比上年末减少4.74%，主要系本期折旧短期借款32,434,517.9上年末减少53.49%，主要系本期归还借款合同负债43,199,250.0上年末减少3.16%，主要系预收服务费减少租赁负债2,699,469,95上年末减少5.42%，主要系支付大房东款项交易性金融实物资产600,916,945.余额比上年末减少11.61%，主要系理财赎回预付款项18,266,521.7上年末增加55.67%，主要系增加新项目预付工程款另外的应收款11,735,091.4比上年末减少11.41%，主要系收回押金保证金长期应收款116,046,274.比上年末减少10.90%，主要系收回下游新租赁客户款项应该支付的账款140,248,355.上年末减少14.07%，主要系应付工程款减少应付职员薪酬21,900,336.4额比上年末减少30.25%，主要系本期上半年支付去年奖金预计负债22,306,457.6上年末增加11.33%，主要系本期计提房屋占用费

  详见本报告“第八节 财务报告 七、31、所有权或使用权受到限制的资产”。

  （1）集资

  合计----69,350.6862,22

  经中国证券监督管理委员会《关于同意上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》

  （证监许可〔2021〕164号）同意注册，公司首次公开发行人民币普通股（A股）1,347.40万股，发行价格为51.47元/股，这次发行募集资金总额为69,350.68万元，扣除发行费用后募集资金净额为62,197.24万元。募集资金已于2021年2月 5日划至公司指定账户，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）对上述募集资金到位情况做了审验，并出具了“天职业字[2021]4307号”《验资报告》。发行费用中包含 31.11万元发行印花税，公司通过纳税专户以自有资金缴纳印花税并放弃置换，故实际相关发行费用较之前减少 31.11万元，扣除发行费用后的募集资金净额实际为 62,228.35万元，实际超募资金为5,158.94万元。

  截至2026年06月30日，公司这次募集资金已累计使用59,217.40万元（含置换前期预先投入部分），尚未使用的募集

  资金余额共3,010.95万元，公司广泛征集资金专户截止2026年06月30日余额（含利息收入并扣除手续费）为4,562.53万元,差额1,551.58万元为募集资金累计利息收入扣除银行手续费支出后的净额。

  承诺投资项目

  2021年首次公开发行2021年02月10日1.园区智慧精装一体化升级因）1、公司于2022年1月12日召开第二届董事会第九次会议、第二届监事会第八次会议，于2022年1月28日召开2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于部分募投项目结项并将结余募集资产金额的投入新项目及变更部分募集资金用途的议案》，赞同公司将“德必岳麓WE项目”结项并将结余募集资产金额的投入新项目，同时，依据公司实际经营情况与未来发展规划，公司终止“园区智慧精装一体化升级项目”中的“芳华德必运动LOFT智慧精装一体化升级项目”、“昭化德必易园智慧精装一体化升级项目”、“沪西德必易园智慧精装一体化升级项目”以及“虹口德必运动LOFT-柳营路智慧精装一体化升级项目”，并将上述项目尚未使用的募集资金6,195.88万元（占募集资金净额的比例为10.96%）以及“德必岳麓WE项目”结余募集资金1,625.03万元，共计7,820.91万元（含利息收入并扣除手续费，实际金额以资金转出当日专户余额为准）用于“德必庐州WE项目”和“云亭德必易园项目”。具体内容详见公司于2022年1月13日披露于巨潮资讯网的《关于部分募投项目结项并将结余募集资产金额的投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》（公告编号：2022-004）等相关公告。

  2、公司于2023年8月25日召开了第二届董事会第十九次会议、第二届监事会第十八次会议，于2023年9月12日召开2023年第二次临时股东大会，审议并通过了《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的议案》，公司拟终止园区智慧精装一体化升级项目，尚未使用的募集资金10,235.64万元（该金额为截至2023年6月30日账户余额，含利息收入及理财收益，占募集资金净额的比例为16.45%）投入新募投项目及永久补充流动资金。其中，2,191.14万元用于“西虹桥德必易园项目”、4,682.07万元用于“德必桃花坞文旅项目”，剩余3,362.43万元（实际金额以资金转出当日专户余额为准）用于永久性补充流动资金。详细的细节内容详见公司在巨潮咨询网披露的《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的公告》（公告编号：2023-038）等相关公告。

  3、星光德必易园项目实施地点位于西安，受大环境影响，星光德必易园项目发生阶段性停工，投资进度较预计有所延迟，无法在计划的时间内完成建设。公司最大限度地考虑项目建设周期，经审慎研究，将星光德必易园项目的建设期截止时间从2022年8月延期至2023年5月。公司已于2022年8月26日召开第二届董事会第十四次会议、第二届监事会第十三次会议，审议通过了《关于星光德必易园募投项目延期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于星光德必易园募投项目延期的公告》（公告编号：2022-058）等相关公告。

  4、研发中心建设项目和云亭德必易园项目实施地点位于上海，德必庐州WE项目实施地点位于合肥，受大环境影响，研发中心建设项目、云亭德必易园项目和德必庐州WE项目投资进度较预计有所延迟，无法在计划的时间内完成建设。公司最大限度地考虑项目建设周期，经审慎研究，将研发中心建设项目的建设期截止时间从2023年2月延期至2024年2月，将云亭德必易园项目的建设期截止时间从2023年3月延期至2024年2月，将德必庐州WE项目的建设期截止时间从2023年3月延期至2023年8月。公司已于2023年2月28日召开第二届董事会第十六次会议审议通过了《关于部分募投项目延期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目延期的公告》（公告编号：2023-011）等相关公告。

  5、公司于2024年11月29日召开第三届董事会第九次会议、第三届监事会第七次会议，审议通过了

  《关于部分募投项目延期的议案》，受房屋出租方延期交付房屋等因素影响，赞同公司将“德必桃花坞文旅项目”的建设期截止时间延长至2025年8月。

  6、受公司所处行业环境的影响，“德必岳麓WE项目”、“星光德必易园项目”、“德必庐州WE项

  目”、“云亭德必易园项目”、“西虹桥德必易园项目”、“德必桃花坞文旅项目”出租率没有到达预期、租金单价下调，因此本报告期未达到预计收益。项目可行性出现重大变化的情况说明1、“园区智慧精装一体化升级项目”旨在对公司现运营的文化创意产业园区通过引入智能化硬件设备及软件系统实现智慧化升级，前期虽经过充分的可行性论证，但实际执行过程中受公司实际经营情况、市场环境等因素的影响，项目整体进度缓慢，一直无法在计划的时间内完成建设，降低了公司广泛征集资金的使用效率。公司于2023年8月25日召开了第二届董事会第十九次会议、第二届监事会第十八次会议，于2023年9月12日召开2023年第二次临时股东大会，审议并通过了《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的议案》，公司终止园区智慧精装一体化升级项目，尚未使用的募集资金10,235.64万元（该金额为截至2023年6月30日账户余额，含利息收入及理财收益，占募集资金净额的比例为16.45%）投入新募投项目及永久补充流动资金。其中，2,191.14万元用于“西虹桥德必易园项目”、4,682.07万元用于“德必桃花坞文旅项目”，剩余3,362.43万元（实际金额以资金转出当日专户余额为准）用于永久性补充流动资金。详细的细节内容详见公司在巨潮咨询网披露的《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的公告》（公告编号：2023-038）等相关公告。

  2、公司于2024年2月29日召开第三届董事会第三次会议、第三届监事会第二次会议，于2024年3月

  18日召开2024年第一次临时股东大会，审议通过了《关于终止部分募投项目并永久补充流动资金的议案》。为提高募集资金使用效率，依据公司现阶段经营发展的需要，企业决定终止“研发中心建设项目”，并拟将尚未使用的募集资金1,618.63万元（实际金额以资金转出当日专户余额为准）永久补充流动资金。详细的细节内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于终止部分募投项目并永久补充流动资金的公告》（公告编号：2024-015）等相关公告。超募资金的金额、用途及使用进展情况适用公司超募资金总额为人民币5,127.83万元。公司于2021年3月15日召开了第二届董事会第三次会议和第二届监事会第二次会议、于2021年3月31日召开了2021年第二次临时股东大会，审议通过了《关于使用部分超募资金永久补充流动资金的议案》，赞同公司在确保不影响募集资金投资项目建设和公司正常运营的情况下，将1,500万元（占超募资金总额的29.25%）超募资金用于永久补充流动资金。具体内容详见公司于2021年3月16日披露的《关于使用部分超募资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：2021-004）等相关公告。存在擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的情形不适用募集资金投资项目实施地点变更情况不适用募集资金投资项目实施方式调整情况不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况适用

  1、公司于2021年4月19日召开第二届董事会第四次会议、第二届监事会第三次会议，审议通过了

  《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用自筹资金的议案》，赞同公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金4,629.28万元及已支付发行费用的自筹资金774.94万元，共计5,404.22万元。独立董事对该事项发表了明确同意的独立意见，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》（天职业字[2021]12264号），公司保荐人民生证券股份有限公司赞同公司本次以募集资金置换预先投入募集资金投资项目及已支付发行费用的自筹资金的事项。具体内容详见公司2021年4月20日披露于巨潮资讯网的《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的公告》（公告编号：

  2、公司于2021年7月30日召开第二届董事会第六次会议、第二届监事会第五次会议，审议通过了

  《关于使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金的议案》，赞同公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金7,640.62万元。独立董事对该事项发表了明确同意的独立意见，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》（天职业字[2021]33639号），公司保荐人民生证券股份有限公司赞同公司本次以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金事项。具体内容详见公司2021年8月2日披露于巨潮资讯网的《关于使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的公告》（公告编号：2021-036）等相关公告。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况不适用项目实施出现募集资金结余的金额及原因适用

  1、公司于2022年1月12日召开第二届董事会第九次会议、第二届监事会第八次会议，于2022年1月

  28日公司召开2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于部分募投项目结项并将结余募集资产金额的投入新项目及变更部分募集资金用途的议案》，赞同公司将“德必岳麓WE项目”结项并将结余募集资金1,625.03万元用于新项目建设。“德必岳麓WE项目”作为公司在长沙的首个项目，也是公司进驻华中地区的首个项目，建设期内超期完成目标，投资回报期较预计情况提前。在项目实施过程中，公司严格按照募集资金使用的有关法律法规，在保障项目建设质量的基础上结合项目真实的情况，严格管理，合理配置资源，有效节约了建设支出。具体内容详见公司于2022年1月13日在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目结项并将结余募集资产金额的投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》（公告编号：2022-004）等相关公告。

  2、公司已于2022年8月26日召开第二届董事会第十四次会议、第二届监事会第十三次会议，审议通

  过了《关于星光德必易园募投项目延期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于星光德必易园募投项目延期的公告》（公告编号：2022-058）等相关公告，公司最大限度地考虑项目建设周期，经审慎研究，将星光德必易园项目的建设期截止时间从2022年8月延期至2023年5月。本项目总投资4,572.75万元，实际建设投入4,570.81万元，结余募集资金90.88万元（含理财收益及存款利息）。

  公司已将“星光德必易园募投项目”结项，并将上述结余募集资金变更为永久补充流动资金（实际补流金额以注销该募集资金账户时的金额为准）。本事项无需董事会及股东大会审议。

  3、公司于2024年11月29日召开第三届董事会第九次会议、第三届监事会第七次会议，于2024年12

  月18日召开2024年第三次临时股东大会，审议通过了《关于部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，赞同公司将募集资金投资项目“西虹桥德必易园项目”予以结项，并拟将本项目节余募集资金永久补充流动资金（实际金额以资金转出当日专户余额为准）。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：

  4、本报告期末，公司累计变更募投项目用于补充流动资金及项目结余用于补充流动资金实际金额为

  6,956.35万元，主要包含终止“园区智慧精装一体化升级项目”并投入新项目后结余资金及其利息，理财收益，“德必岳麓WE项目”结项并投入新项目后结余资金，“星光德必易园募投项目”、“研发中心建设项目”、“德必庐州WE”、“西虹桥德必易园项目”结项后结余资金及其利息。尚未使用的募集资金用途及去向公司于2026年2月4日召开第三届董事会第十七次会议，于2026年3月6日召开2026年第一次临时股东大会，审议通过了《关于使用闲置募集资金进行现金管理的议案》，赞同公司在不影响募集资金投资项目建设的情况下，使用总额不超过0.5亿元（含0.5亿元）的闲置募集资金（含超募资金）进行现金管理。具体内容详见公司于2026年2月5日在巨潮资讯网披露的《关于使用闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2026-006）等相关公告。截至2026年06月30日，公司这次募集资金已累计使用59,217.40万元（含置换前期预先投入部分），尚未使用的募集资金余额共3,010.95万元，公司广泛征集资金专户截止2026年06月30日余额（含利息收入并扣除手续费）为4,562.53万元,差额1,551.58万元为募集资金累计利息收入扣除银行手续费支出后的净额。公司尚未使用的募集资金均存放于募集资金专户管理，后续将继续用于募集资金投资项目。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况不适用

  2021年首次公开发行首次公开发行项目完结节余资金永久补充流动资金园区智慧精装一体化升级项目、德必岳麓WE项目等6,956.%不适用否合计------21,639526.16----变更原因、决策程序及信息公开披露情况说明(分具体项目)1、公司于2022年1月12日召开第二届董事会第九次会议、第二届监事会第八次会议，于2022年1月28日召开2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于部分募投项目结项并将结余募集资产金额的投入新项目及变更部分募集资金用途的议案》，赞同公司将“德必岳麓WE项目”结项并将结余募集资产金额的投入新项目，同时，依据公司实际经营情况与未来发展规划，企业决定终止“园区智慧精装一体化升级项目”中的“芳华德必运动LOFT智慧精装一体化升级项目”“昭化德必易园智慧精装一体化升级项目”“沪西德必易园智慧精装一体化升级项目”以及“虹口德必运动LOFT-柳营路智慧精装一体化升级项目”，并将上述项目尚未使用的募集资金6,195.88万元以及“德必岳麓WE项目”结余募集资金1,625.03万元，共计7,820.91万元（含利息收入并扣除手续费，实际金额以资金转出当日专户余额为准），用于“德必庐州WE项目”和“云亭德必易园项目”。具体内容详见公司于2022年1月13日在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目结项并将结余募集资产金额的投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》(公告编号：2022-004)等相关公告。

  2、公司于2023年8月25日召开第二届董事会第十九次会议、第二届监事会第十八次会

  议，于2023年9月12日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的议案》，赞同公司终止“园区智慧精装一体化升级项目”（其中包含“柏航德必易园智慧精装一体化升级项目”“德必虹桥绿谷WE智慧精装一体化升级项目”“七宝德必易园智慧精装一体化升级项目”“虹桥德必易园智慧精装一体化升级项目”4个子项目），并将尚未使用的募集资金10,235.64万元（该金额为截至2023年6月30日账户余额，含利息收入及理财收益）投入新募投项目及永久补充流动资金。其中，2,191.14万元用于“西虹桥德必易园项目”、4,682.07万元用于“德必桃花坞文旅项目”，剩余3,362.43万元（实际金额以资金转出当日专户余额为准）用于永久性补充流动资金。具体内容详见公司于2023年8月28日在巨潮资讯网披露的《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的公告》（公告编号：2023-038）等相关公告。未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目)1、云亭德必易园项目实施地点位于上海，德必庐州WE项目实施地点位于合肥，受大环境影响，云亭德必易园项目和德必庐州WE项目投资进度较预计有所延迟，无法在计划的时间内完成建设。公司最大限度地考虑项目建设周期，经审慎研究，将云亭德必易园项目的建设期截止时间从2023年3月延期至2024年2月，将德必庐州WE项目的建设期截止时间从2023年3月延期至2023年8月。公司已于2023年2月28日召开第二届董事会第十六次会议审议通过了《关于部分募投项目延期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目延期的公告》（公告编号：2023-011）等相关公告。

  2、公司于2024年11月29日召开第三届董事会第九次会议、第三届监事会第七次会

  议，审议通过了《关于部分募投项目延期的议案》，受房屋出租方延期交付房屋等因素影响，赞同公司将“德必桃花坞文旅项目”的建设期截止时间延长至2025年8月。

  3、受公司所处行业环境的影响，“德必庐州WE项目”、“云亭德必易园项目”、“西

  虹桥德必易园项目”、“德必桃花坞文旅项目”出租率没有到达预期、租金单价下调，因此本报告期未达到预计收益。变更后的项目可行性出现重大变化的情况说明不适用

  公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财详细情况 □适用 不适用

  接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内调研的基本情

  2026年5月20日全景网“投资者关系互动平台”（）网络站点平台线上交流其他参与公司2025年度网上业绩说明会的投资者公司业绩及经营情况、发展目标、行业地位等详见公司披露于巨潮资讯网的《投资者关系活动记录表》（编号：

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